年产 x xx 吨环保型水性建筑涂料项目
可行性方案
泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
报告说明—
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
该环保型水性建筑涂料项目计划总投资 11582.55 万元，其中：固定资产投资 8500.17 万元，占项目总投资的 73.39%；流动资金 3082.38 万元，占项目总投资的 26.61%。
达产年营业收入 23298.00 万元，总成本费用 17918.77 万元，税金及附加 215.39 万元，利润总额 5379.23 万元，利税总额 6336.58 万元，税后净利润 4034.42 万元，达产年纳税总额 2302.16 万元；达产年投资利润率46.44%，投资利税率 54.71%，投资回报率 34.83%，全部投资回收期 4.37年，提供就业职位 330 个。
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。
第一章
项目概述
一、项目概况
（一）项目名称及背景
年产 xx 吨环保型水性建筑涂料项目
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
（二）项目选址
某某经济技术开发区
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 31589.12 平方米（折合约 47.36 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 52.99%，建筑容积率 1.48，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度 179.48 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 31589.12 平方米，建筑物基底占地面积 16739.07 平方米，总建筑面积 46751.90 平方米，其中：规划建设主体工程 30666.94平方米，项目规划绿化面积 3709.01 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 138 台（套），设备购置费 3405.72 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 584045.15 千瓦时，折合 71.78 吨标准煤。
2、项目年总用水量 9326.09 立方米，折合 0.80 吨标准煤。
3、“年产 xx 吨环保型水性建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量584045.15 千瓦时，年总用水量 9326.09 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.58 吨标准煤/年。达产年综合节能量 29.65 吨标准煤/年，项目总节能率 24.49%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 11582.55 万元，其中：固定资产投资 8500.17 万元，占项目总投资的 73.39%；流动资金 3082.38 万元，占项目总投资的 26.61%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 23298.00 万元，总成本费用 17918.77 万元，税金及附加 215.39 万元，利润总额 5379.23 万元，利税总额 6336.58 万元，税后净利润 4034.42 万元，达产年纳税总额 2302.16 万元；达产年投资利润率 46.44%，投资利税率 54.71%，投资回报率 34.83%，全部投资回收期4.37 年，提供就业职位 330 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济技术开发区及某某经济技术开发区环保型水性建筑涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济技术开发区环保型水性建筑涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“年产 xx 吨环保型水性建筑涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 330 个，达产年纳税总额 2302.16 万元，可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 46.44%，投资利税率 54.71%，全部投资回报率 34.83%，全部投资回收期 4.37 年，固定资产投资回收期 4.37 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2016 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超
过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。
坚持开放共赢，重点依托“一带一路”国家战略，积极参与国际产能合作，培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区，增强我省制造的国际影响力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
31589.12
47.36 亩
1.1
容积率
1.48
1.2
建筑系数
52.99%
1.3
投资强度
万元/亩
179.48
1.4
基底面积
平方米
16739.07
1.5
总建筑面积
平方米
46751.90
1.6
绿化面积
平方米
3709.01
绿化率 7.93%
2
总投资
万元
11582.55
2.1
固定资产投资
万元
8500.17
2.1.1
土建工程投资
万元
3877.46
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
33.48%
2.1.2
设备投资
万元
3405.72
2.1.2.1
设备投资占比
29.40%
2.1.3
其它投资
万元
1216.99
2.1.3.1
其它投资占比
10.51%
2.1.4
固定资产投资占比
73.39%
2.2
流动资金
万元
3082.38
2.2.1
流动资金占比
26.61%
3
收入
万元
23298.00
4
总成本
万元
17918.77
5
利润总额
万元
5379.23
6
净利润
万元
4034.42
7
所得税
万元
1.48
8
增值税
万元
741.96
9
税金及附加
万元
215.39
10
纳税总额
万元
2302.16
11
利税总额
万元
6336.58
12
投资利润率
46.44%
13
投资利税率
54.71%
14
投资回报率
34.83%
15
回收期
年
4.37
16
设备数量
台（套）
138
17
年用电量
千瓦时
584045.15
18
年用水量
立方米
9326.09
19
总能耗
吨标准煤
72.58
20
节能率
24.49%
21
节能量
吨标准煤
29.65
22
员工数量
人
330
第二章
投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 集团
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。
公司通过了 GB/ISO9001-2008 质量体系、GB/24001-2004 环境管理体系、GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA 信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。
公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照 ISO9000 标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx 公司实现营业收入 22083.05 万元，同比增长 25.64%（4506.00 万元）。其中，主营业业务环保型水性建筑涂料生产及销售收入为 18002.60 万元，占营业总收入的 81.52%。
上年度营收情况一览表
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
4637.44
6183.25
5741.59
5520.76
22083.05
2
主营业务收入
3780.55
5040.73
4680.68
4500.65
18002.60
2.1
环保型水性建筑涂料(A)
1247.58
1663.44
1544.62
1485.21
5940.86
2.2
环保型水性建筑涂料(B)
869.53
1159.37
1076.56
1035.15
4140.60
2.3
环保型水性建筑涂料(C)
642.69
856.92
795.71
765.11
3060.44
2.4
环保型水性建筑涂料(D)
453.67
604.89
561.68
540.08
2160.31
2.5
环保型水性建筑涂料(E)
302.44
403.26
374.45
360.05
1440.21
2.6
环保型水性建筑涂料(F)
189.03
252.04
234.03
225.03
900.13
2.7
环保型水性建筑涂料 75.61
100.81
93.61
90.01
360.05
(...)
3
其他业务收入
856.89
1142.53
1060.92
1020.11
4080.45
根据初步统计测算，公司实现利润总额 5467.08 万元，较去年同期相比增长 871.34 万元，增长率 18.96%；实现净利润 4100.31 万元，较去年同期相比增长 708.60 万元，增长率 20.89%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
22083.05
完成主营业务收入
万元
18002.60
主营业务收入占比
81.52%
营业收入增长率（同比）
25.64%
营业收入增长量（同比）
万元
4506.00
利润总额
万元
5467.08
利润总额增长率
18.96%
利润总额增长量
万元
871.34
净利润
万元
4100.31
净利润增长率
20.89%
净利润增长量
万元
708.60
投资利润率
51.09%
投资回报率
38.32%
财务内部收益率
20.81%
企业总资产
万元
21802.80
流动资产总额占比
万元
35.48%
流动资产总额
万元
7735.00
资产负债率
21.64%
第三章
项目背景及必要性
一、环保型水性建筑涂料项目背景分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
从 20 世纪 60 年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。
同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布 2018 年团体标准应用示范项目名单的通告》(工信部科函〔2018〕469 号)，中国涂料工业协会牵头编制的
《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入 2018 年“团体标准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。
未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。星利牌水性涂料主要有水性环氧底漆，水性聚氨酯面漆，水性醇酸面漆等。
二、环保型水性建筑涂料项目建设必要性分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
从 20 世纪 60 年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。
同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布 2018 年团体标准应用示范项目名单的通告》（工信部科函〔2018〕469 号），中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入 2018 年“团体标准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社
会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。
未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。
第四章
项目市场调研
一、环保型水性建筑涂料行业分析
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节
省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。
随着各种环保整改，传统溶剂型涂料生产企业开始寻找起自己的“护身符”来。按从前的经验，进入工业园是最好的一张保命良方。然而，时至今日，这张“良方”已经开始逐渐失效。我们以北方的例子来说：环保部门对京津冀地区一些还没完成任务的工业园区，采取了暂停审批和核准新增污染物排放项目处理。对整改不力且问题突出的部分园区果断采取“摘牌”处理。除关停撤销之外，京津冀地区中，就河北一省就展开了对 100 多个工业园区进行了合并整合，实行“一区两园”“一区三园”，进行统一管理、统一审批、统一考核。
就以建材行业领域来说，水性涂料早已经在一些家具领域获得广泛运用。这是因为其水性涂料具有非常好的装饰效果外观状态，固化烘烤时涂膜不泛黄，物理性能良好，以及具有很好的耐候性，所以能获得建材行业的青睐。而近年来，各级政府对环境保护法律法规的日益健全，正在促使各大建材生产商加速采用环保型涂涂工艺替代传统溶剂型涂料。
目前，建筑节能已成为了我国的重要国策，受到了全社会和全国人民的高度重视。如今，外墙外保温技术很受欢迎，已经被人们广泛
应用，这项新技术改变了建筑涂料的品种格局，有了进一步的创新和改善，也给建筑涂料带来了更好的发展机遇，外保温饰面装饰材料最适合使用涂料。这种情况下，应该注意建筑涂料发展品，同时需要注意建筑涂料的寿命和外墙保温的配套性研究，研究和解决相关外保温的新问题，重视高性能涂料的应用。因为我国的溶剂型涂料的相关应用会急剧降低，所以对于水性建筑涂料的应用比例和空间会更大。
说完外墙涂料，我们看看更为贴近人们生活的内墙涂料。因为内墙涂料关乎着人们的健康，所以内墙涂料需要朝着健康精细的方向发展。例如，居室内含有高量的 VOC 就会对人们的听觉等感官造成严重损害，对人体的健康造成直接危害。长时间生活在这种环境中会对神经造成影响，严重的甚至会造成忧郁症。这使得涂料在运输、和生产操作等方面都需要采取相关的安全防范与措施。这也促使了成本额外增大。而水性建筑涂料只需要连接自来水管，从根本解决很多问题。而且水的成本相对来说比其他原料成本低，这样以来就接降低了水性涂料的成本。除此之外，消除溶剂以及减少了储运和生产方面的安全防范费用。
随着我国水性建筑涂料产品性能、应用技术与经验的不断提高，水性建筑涂料产品的增长率一直保持上升趋势。使得水性建筑涂料在
环保、安全、成本等方面都具有良好的效果，为国人提供了健康和精细的居室环境。
二、环保型水性建筑涂料市场分析预测
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。
与快速发展的涂料行业形成了鲜明的对比，我国的水性环保涂料发展了将近十几年的时间，始终是不温不火，发展之路略显漫长。由于水性漆对技术和生产工艺等要求更严格，成本也更高，市场推广不及传统油漆成熟，“水性涂料最大的优势在于环保，但由于目前国内多数水性涂料的涂装效果还不能完全达到与传统涂料相同的效果，而且，水性涂料的涂装过程受施工环境影响。因此，水性涂料要真正占据市场，要在技术研发、核心技术攻关方面持续提升。”
涂料产品的环保性问题一直是行业关注的话题，虽然水性涂料已经开始被更多的消费者所接受和认可，但是对于更多的中低消费市场而言，依然是油性涂料的天下，低端的消费者和高端的产品之间存在一定的差距，影响了水性漆的推广。
从技术角度讲，涂料中最环保的产品就是水漆，从国家的环保标准来说，水性漆完全符合国家标准，并且存在环保提升空间。据报告统计，“2015 年涂料总产量 1718 万吨，同比增 4.2%，产值 4185 亿元，同比增 7.3%。”目前，水性涂料在日本、欧美国家的市场占有率已在60%以上，而我国这一比例则明显偏低。水性涂料除在建筑涂料领域得到普遍应用外，在其他领域特别是工业涂装领域，仍是溶剂型涂料一统天下，水性涂料还只占很小的比例。目前我国水性漆的普及率还比较低，水性涂料的物理性能方面还有很大的改进和提高的空间，水性涂料在市场上还无法占有绝对优势。当下，雾霾、PM2.5、全球变暖等问题正困扰着消费者，环保问题正在成为相关行业面临的“大问题”，贴上环保标签的水性涂料因此大受欢迎。毫无疑问，水性涂料依然将会受到更多消费者的青睐，发展空间强大。未来五年，水性涂料在我国市场的占有率或能达到 20%。
随着我国政府出台一系列环保政策，助推环保涂料快速发展，国内不少企业纷纷升级转型或是加大水性涂料研发投入，水性涂料的发展和所占的市场份额在逐年增长已经是不争的事实，而且有提速的趋势。行业专家预测：“水性漆未来将成为众多汽车厂商新生产线的必然选择。
随着越来越多的企业涌入水性环保涂料市场，以及水性环保涂料相关技术难关对的进一步被攻破，未来的水性环保涂料行业市场必将发展迅速。
然而据了解，目前我国汽车企业使用水性涂料的比例并不高，只有 25%的比例，而这主要由于设备投资大，水性涂料的储存条件要求高，运营成本高，喷房恒定的温湿度对能耗需求非常大。而且许多老厂改建成适应水性漆工艺的难度较大，企业颇感压力。所以水性涂料要真正替代传统涂料成为汽车产业主流仍然面临不少困难。
不过国内已有不少知名汽车生产商包括广州本田，广州丰田、北京现代、上海通用、一汽大众、上海汽车等率先开始投建水性涂料涂装线。
随着国家环保政策引导和利好的发展环境影响下，我国水性涂料产业有望迎来蓬勃发展机遇。
第五章
建设规模
一、产品规划
项目主要产品为环保型水性建筑涂料，根据市场情况，预计年产值23298.00 万元。
通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建 设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 31589.12 平方米（折合约 47.36 亩），其中：净用地面积 31589.12 平方米（红线范围折合约 47.36 亩）。项目规划总建筑面积 46751.90 平方米，其中：规划建设主体工程 30666.94 平方米，计容建筑面积 46751.90 平方米；预计建筑工程投资 3877.46 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 138 台（套），设备购置费 3405.72 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 11582.55 万元；预计年实现营业收入 23298.00 万元。
第六章
项目选址研究
一、项目选址
该项目选址位于某某经济技术开发区。
园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目
的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
二、用地控制指标
投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 52.99%，建筑容积率 1.48，建设区域绿化覆盖率 7.93%，固定资产投资强度 179.48 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
31589.12
47.36 亩
2
基底面积
平方米
16739.07
3
建筑面积
平方米
46751.90
3877.46 万元
4
容积率
1.48
5
建筑系数
52.99%
6
主体工程
平方米
30666.94
7
绿化面积
平方米
3709.01
8
绿化率
7.93%
9
投资强度
万元/亩
179.48
四、节约用地措施
五、总图布置方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为
12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。undefined
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。
低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。
4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之
间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。
六、选址综合评价
项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
第七章
工程设计方案
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。
二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 46751.90 平方米，其中：计容建筑面积46751.90 平方米，计划建筑工程投资 3877.46 万元，占项目总投资的33.48%。
第八章
工艺技术方案
一、技术管理特点
项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。
投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。
二、项目工艺技术设计方案
在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显
现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。
三、设备选型方案
项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 138 台（套），设备购置费 3405.72 万元。
第九章
环境保护说明
循环经济理念逐步树立，国家把发展循环经济作为一项重大任务纳入国民经济和社会发展规划，要求按照减量化、再利用、资源化，减量化优先的原则，推进生产、流通、消费各环节循环经济发展。一些地方将发展循环经济作为实现转型发展的基本路径。
一、建设区域环境质量现状
投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区
（三）建设期水环境影响防治对策
施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策
土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。
（五）建设期生态环境保护措施
绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。undefined
三、运营期环境保护
（一）运营期废水影响分析及防治对 策
废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。undefined
（二）运营期废气影响分析及防治对策
在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采
用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。
四、项目建设对区域经济的影响
项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。
五、废弃物处理
项目承办...