****现代电子商务产业园项目
初步设计
二零一七年十月
说明目录
说明目录 ................................................................. 1 1. 总图
1.1 设计依据.............................................................
3 1.2 项目概况.............................................................
3 1.3 总平面布置 ..........................................................
3 1.4 交通组织.............................................................
3 1.5 建筑经济指标.........................................................
3 2. 建筑
2.1 设计依据.............................................................
4 2.2 建筑场地.............................................................
4 2.3 建筑设计.............................................................
4 2.4 消防设计.............................................................
4 2.5 建筑技术经济指标 ........................................................
5 3. 结构
3.1 设计依据.................................................................
7 3.2 工程概况.............................................................
7 3.3 荷载取值.............................................................
7 3.4 主体结构.............................................................
8 3.5 地基基础.............................................................
8 3.6 结构分析.............................................................
8 3.7 主要结构材料.........................................................
9 4.
给排水 4.1 设计依据 ...........................................................
10 4.2 工程概况 ...........................................................
10 4.3 给水系统 ...........................................................
10 4.4 消防系统 ...........................................................
11 4.5 排水系统 ...........................................................
11 5.
暖通 5.1 设计依据 ...........................................................
12 5.2 工程概况 ...........................................................
12 5.3 室外气象参数 .......................................................
12 5.4 室内计算参数 .......................................................
12 5.5 空调系统 ...........................................................
12 5.6 通风系统 ...........................................................
12 5.7 防排烟系统 .........................................................
12 5.8 自动控制 ...........................................................
13 5.9 管材与保温 .........................................................
13 6.
电气 6.1 设计依据 ...........................................................
14 6.2 设计概况 ...........................................................
14
6.3 变配电系统 .........................................................
14 6.4 照明设计 ...........................................................
15 6.5 供配电系统节能 .....................................................
15 6.6 防雷接地 ...........................................................
15 6.7 通讯系统 ...........................................................
15 6.8 安保系统 ...........................................................
15 6.9 广播系统 ...........................................................
15 6.10 火灾自动报警及联动控制系统 ........................................
15 6.11 电气火灾监控系统 ..................................................
16 6.12 消防电源监控系统 ..................................................
16 7.
消防专篇 7.1 建筑 ...............................................................
17 7.2 给排水 .............................................................. 17 7.3 暖通 ...............................................................
18 7.4 电气 ................................................................ 19 8.
节能专篇 8.1 设计依据 ...........................................................
20 8.2 建筑 ...............................................................
20 8.3 给排水 .............................................................
20 8.4 暖通 ...............................................................
20 8.5 电气 ...............................................................
20 9.
环境保护专篇 9.1 建筑 ...............................................................
21 9.2 给排水 .............................................................
21 9.3 暖通 ................................................................ 21 10. 安全专篇 10.1 建筑................................................................ 22 10.2 电气................................................................ 22
1.
总图
《建筑设计防火规范》
GB50016－2014 《工业企业总平面设计规范》
GB50187-2012 《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T50353-2013 业主确认的总图布局方案 与本工程相关的规范、标准、政府批文、设计任务书等列表：
1.2 项 目概况
1.2.1 位置 本项目为****现代电子商务产业园项目，位于**市武清区宏旺道南侧，东临廊良路，西临兴通路，南面为宏发道。总用地面积为 116583.1m2 。属于新建项目。
1.2.2 项目规划 规划用地性质为工业用地。项目拟新建四栋丙二类仓储建筑。
1.2.3 规模 本项目新建主体工程为四幢双层钢筋混凝土结构建筑（智能仓储中心、分拨中心、转运中心、配送中心）、一栋倒班楼，一栋设备用房 ，二个门卫。本项目共有三个出入口。
1.2.4 设计范围 本工程的总图（含道路、围墙、大门、绿化等）、相关辅助用房的设计(包括消防泵房、变电房、厕所等)、建筑、结构、暖通、电气、给排水、消防等全部内容。
1.3 总平面布置
基地呈梯形，仓库沿宏旺道南北方向水平布置，北侧为智能仓储中心、分拨中心，南面为转运中心、配送中心。智能仓储中心、分拨中心均为双层单面卸货。转运中心、配送中心为双层双侧卸货。智能仓储中心、分拨中心与转运中心、配送中心之间拥有 45m 宽卸货场地。转运中心、配送中心南侧卸货拥有
30m
宽卸货场地。智能仓储中心、分拨中心南面与转运中心、配送中心北面的二层拥有 30m 宽的平台用于卸货。倒班楼位于基地西南面。
智能仓储中心、分拨中心、转运中心、配送中心为钢筋混凝土结构体系：智能仓储中心、分拨中心 一层总进深
90.00m，采用单面卸货方式；二层总进深 78.00m，采用单面卸货方式。转运中心、配送中心一层总进深 108m，采用双面卸货方式；二层总进深 90m，采用单面卸货方式。
非机动车停车场：在基地坡道下设置集中式非机动车停车位。
附属建筑：一栋设备用房 、一栋倒班楼，二栋门卫。
1.4 交通组织
出入口：在基地西侧、南侧、北侧分另设置三个宽均为 15m 的出入口。通过各出入口的整体联系有机组织园区内车行流线，使园区的运营简洁、高效。
道路系统：在园区内围绕各建筑设置环通的园区道路，道路宽度不小于 4.0m。通过园区内道路系统的结合使用，达到园区交通流线简洁、通畅的目的。
消防车道：环绕一周的园区道路可满足紧急状态下消防的使用，起到环形消防道路的作用。满足相关消防设计要求，并利于疏散和扑救。
1.5 建筑经济指标
表一 区域整体建筑经济技术指标
序号 建筑经济指标项 指标 1 总用地面积 116583.1m2
2 总建筑面积 120577.6m2
3 总计容建筑面积 223212m2
4 容积率 1.03 5 建筑占地面积 64530.6m2
6 建筑密度 55.35% 7 绿化面积 19735.12m2
8 绿化率 17% 9 小车停车位(折算后的数量)
55 辆 10 非机动车停车位
100 辆 11 货车位
24 辆 注：层高大于 8m，两倍计入容积率
2. 建筑
2.1
设计依据
《建筑设计防火规范》
GB50016－2014 《建筑地面设计规范》
GB50037-96 《工业企业设计卫生标准》
GBZ1-2010 《工业企业采光设计标准》
GB50033-2011 《工业企业总平面设计规范》
GB50187-2012 《屋面工程技术规范》
GB50345-2012 《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T50353-2013
《民用建筑设计通则》
GB/T50352-2005 《办公建筑设计规范》
JGJ67-2006 业主确认的总图布局方案与本工程相关的规范、标准、政府批文、设计任务书等列表； 2.2
建筑场地
本项目为****现代电子商务产业园项目，位于**市武清区宏旺道南侧，东临廊良路，西临兴通路，南面为宏发道。总用地面积为 116583.1m2。属于新建项目。
本项目新建主体工程为四幢双层钢筋混凝土结构建筑（智能仓储中心、分拨中心、转运中心、配送中心）、一栋倒班楼，一栋设备用房，二个门卫。本项目共有三个出入口。
2.3 建筑设计
2.3.1 建筑平面设计 结构体系：智能仓储中心、分拨中心以 11.40mm（开间）×13.00m（进深）为单元的柱网体系转运中心、配送中心 11.40mm（开间）×13.00（进深）为单元的柱网体系，体现钢筋混凝土结构体系特点。智能仓储中心、分拨中心、转运中心、配送中心一层层高 10.60m，二层层高 10.50m。建筑高度为 23.10m（室外地坪到屋脊与檐口一半的高度，室内外高差 1.3m）。
门卫与消防控制室建筑高度为 4.65m （室外地坪到女儿墙顶的高度，室内外高差 0.45m）。装卸货方式：智能仓储中心、分拨中心均为双层单面卸货。转运中心、配送中心为双层双侧卸货。智能仓储中心、分拨中心与转运中心、配送中心之间拥有 45m 宽卸货场地。转运中心、配送中心南侧卸货拥有 30m 宽卸货场地。智能仓储中心、分拨中心南面与转运中心、配送中心北面的二层拥有 30m 宽的平台用于卸货。室内外地坪的高差为 1.3m，符合大型运输车辆的使用要求；主体建筑装卸货提升门配置 2.0m ×2.5m 的升降平台，方便装卸货使用。
主体建筑内操作间：每个防火分区各配备一个操作间，供客户灵活使用。附属用房：服务于建筑，满足安全使用要求。
门卫，消防控制室均采用钢筋混凝土框架结构，平面布局均满足相应要求(根据业主的日常使用要求，倒班楼作为两班倒的倒班楼使用，由于工作性质的要求，员工中没有残疾人员， 故不考虑无障碍设计)。
2.3.2 建筑立面设计 主体建筑采用彩钢板外墙体系，造型力求简洁、平实，不作过分装饰，突出自用建筑的功能特点。主体建筑操作间外墙运用长条窗和夹芯板相结合的方式，起到点缀和提升园区整体品质的作用。
设备用房部分采用涂料外墙体系，门卫（含消防控制室）室外地坪 1.2 米以上均采用横板彩钢板,达到平实、耐用的效果。
2.3.3 建筑剖面设计 主体建筑剖面设计注重三方面的考虑：
在满足货架竖向合理布置的情况下尽可能降低建筑层高，达到节约资源的目的。
在主体建筑屋顶开设易熔采光天窗，起到自然采光、节能环保的作用。
2.3.4 建筑功能设计 主体建筑屋面采用轻钢屋架结构，为非上人屋面；屋面防水等级为Ⅱ级，压型钢板自防水，排水坡度不小于 3.33%。
门卫、设备用房、倒班楼屋面为钢筋混凝土结构，为非上人屋面；屋面水等级均为Ⅱ级，采用柔性防水体系，排水坡度不小于 2.0%。
2.4 消防设计
2.4.1 耐火等级 本工程的建筑，储存除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品，泡沫塑料等的丙类 2 项物品，耐火等级一级。
多层建筑耐火等级为一级。消防控制室耐火等级为一级。门卫耐火等级为二级。
2.4.2 消防车道 在建筑四周设有净宽不小于 4.0m 的环形消防车道，消防车道转弯半径不小于 12.0m。
2.4.3 防火分区 多层建筑每个防火分区面积均小于 4800.00m2
（丙类 2 项物品）；两个防火分区之间的隔墙采用耐火极限不低于 4 小时的防...